牙克石自帶區(qū)域地標(biāo)商業(yè),改善品質(zhì)5字頭撿漏國企低密大盤!
時(shí)間:2021-05-16 15:34:35 信息來源: 點(diǎn)擊:283859次
現(xiàn)在衡陽市里哪種人最多?肯定是焦灼的剛需!
一方面,卡住剛需的往往是資金,或是區(qū)域、樓盤選擇上的一系列糾結(jié)。另一方面,手里握著幾十萬,看到土拍、房價(jià)一天蹭蹭蹭……內(nèi)心焦慮,房價(jià)上漲必然導(dǎo)致現(xiàn)金貶值!
全配套品質(zhì)樓盤越來越少,距離老城核心區(qū)近,交通方便,生態(tài)環(huán)境不錯(cuò),更重要的是性價(jià)比高。細(xì)數(shù)南城近年開發(fā)的樓盤,這樣的樓盤少之又少,但是也不是沒有,今天就給各位看官介紹一下。
背起包包,一起去看看這個(gè)傳說中的雁峰區(qū)網(wǎng)紅國企低密大盤——中房·美麗白沙吧~
中房·美麗白沙由中房集團(tuán)衡陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè),隸屬于中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司,是衡陽市政府直屬國企,根正苗紅的國企開發(fā)商。
深耕衡陽建設(shè)42年,業(yè)務(wù)板塊涵蓋非常廣泛,包括有住宅項(xiàng)目建設(shè)、商業(yè)運(yùn)營、市政基礎(chǔ)設(shè)施等,中房所在項(xiàng)目均成為城市板塊發(fā)展中心圈,近幾年主力開發(fā)的有中房·都市村莊、中房·華新苑、中房·美麗白沙。
回歸到項(xiàng)目,中房·美麗白沙整體占地約226畝,合計(jì)2576戶;總建筑面積46萬方,容積率僅2.6,綠化率約35%,占地大綠化高容積率低。
目前市面上多數(shù)項(xiàng)目能以高低配的形式達(dá)到3.0的容積率,但要做到容積率2開頭的話,常見都是改善級的住宅小區(qū)、純板房小區(qū)。而中房·美麗白沙以獨(dú)棟高層和小高層板樓的形式,做到容積率僅2.6,可見在居住舒適度、人居尺度感上下足了功夫。
▲實(shí)景拍攝
除了宜居低密以外,中房·美麗白沙還有一個(gè)非常鮮明的特點(diǎn)就是“純粹”。
項(xiàng)目規(guī)劃有24棟住宅以及4萬㎡休閑綜合體組成商業(yè),所有住宅均是獨(dú)棟樓矩陣設(shè)計(jì),4萬㎡休閑綜合體是獨(dú)立在住宅區(qū)的前端,中間有一條內(nèi)部道路,與住宅部分隔離開來。
生活與配套緊密聯(lián)系的同時(shí),也保證了小區(qū)內(nèi)部的純粹和隱私。
▲鳥瞰圖
同時(shí)為了更好體現(xiàn)出低密舒居的生活理念,中房·美麗白沙犧牲了大量可建住宅的面積,在項(xiàng)目整體規(guī)劃了三個(gè)不同主題的超大廣場。
位于商業(yè)綜合體的雙廣場,靠白沙大道的外廣場和中心廣場,為業(yè)主和周邊居民提供了游樂休憩的場地,將成為白沙洲未來的社交中心;位于小區(qū)主門口的8000㎡噴泉廣場,為業(yè)主及訪客提供了會(huì)客游樂的超大空間。
另外一個(gè)純粹是在社區(qū)的氛圍上。俗話說得好,千金買房萬金買鄰,顯示出買房已經(jīng)不是人們純粹的置業(yè)消費(fèi),而是在積極尋求適合自己的圈層,尋找一種認(rèn)同和歸屬感。
中房·美麗白沙位于白沙核芯區(qū)域,北面是衡陽最豐富的教育區(qū)域,南面是白沙工業(yè)園區(qū),購買群體無不是周邊的高精人才、人民教師和個(gè)體老板,這些高工級別人才才是你未來最佳的友鄰。
在物業(yè)方面,中房·美麗白沙選用的是直屬的同嘉物業(yè),國企品質(zhì)的用心一直延續(xù)到業(yè)主生活的每一天,24小時(shí)守護(hù)一直在身邊。
物業(yè)不一定是買房的決定項(xiàng),但一定是加分項(xiàng)。畢竟入住之后每天接觸最多的就是物業(yè),小到保潔維護(hù),大到節(jié)日慶禮都能感受到物業(yè)的差別。哪怕是每天下班回家之后物業(yè)保安一句貼心的“歡迎回家”,都能大大的增加歸屬感和幸福感。
說回實(shí)際的,房子的保值也和物業(yè)有較大的關(guān)系,畢竟好的維護(hù)真的太重要了!
聽完了前面的簡介,小編已經(jīng)帶好了安全帽準(zhǔn)備深入到工地內(nèi)部給大家打探一下。目前項(xiàng)目一期已進(jìn)入收尾工作,正在做內(nèi)部綠化部分和露天泳池瓷磚的鋪設(shè),妥妥的現(xiàn)房在售中,今年即可交房。
項(xiàng)目采用全獨(dú)棟樓矩陣設(shè)計(jì),三面采光三面觀景,270度觀景面,做到戶戶多個(gè)房間都能觀景,都能采光,這才是真正的光合戶型。
▲園林實(shí)景拍攝
再加上開闊的視野,居住舒適度非常高,小區(qū)更是規(guī)劃有中心景觀園林區(qū),千米環(huán)形慢跑道、中心花鏡景觀亭、水景景觀平臺、兒童主題樂園、星空露天泳池、架空層泛會(huì)所等。
縱觀整個(gè)衡陽的樓盤項(xiàng)目,能做到全社區(qū)獨(dú)棟樓的確實(shí)少之又少,為了提高每一戶業(yè)主的居住舒適度,所以項(xiàng)目采用了全獨(dú)棟樓設(shè)計(jì),從一定程度上降低了建筑密度,但是增加成本,細(xì)節(jié)之處才見用心,這也是一個(gè)國企的社會(huì)擔(dān)當(dāng)。
不得不說,在項(xiàng)目整體和建筑細(xì)節(jié)上,中房·美麗白沙做得的相當(dāng)優(yōu)秀。
▲樣板間實(shí)景拍攝
從容積率、樓間距、物業(yè)和設(shè)計(jì)上來看,中房·美麗白沙是妥妥的改善大盤無疑,但是看到戶型您更會(huì)動(dòng)搖了。
中房·美麗白沙目前主力產(chǎn)品有建面112、130㎡的功能型戶型,建面適中、產(chǎn)品豐富、可選擇范圍較廣,可滿足不同的家庭需求;更重要的是總價(jià)可控,以剛需價(jià)格,上車改善盤,這波相當(dāng)硬核。
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112㎡戶型設(shè)計(jì)四室兩廳兩衛(wèi),卻又沒有犧牲功能空間與生活舒適性,這樣天賦絕佳的戶型,在衡陽是相當(dāng)少見的。
近11米南向瞰景三開間,北向270°陽光功能房,全屋多飄窗設(shè)計(jì),增加通風(fēng)面積,帶來更廣闊的采光與觀景視野,采用一體化餐客廳,確保戶內(nèi)視界的完整性與尺度流暢。
主臥套面積約20㎡,標(biāo)配大飄窗和獨(dú)立明衛(wèi),宜居程度再加一分。
![1621151130441248.png 130.png](/uploads/image/20210516/1621151130441248.png)
130㎡戶型設(shè)計(jì)四房兩廳兩衛(wèi),空間上做到了“3+1”的功能布局,戶型設(shè)計(jì)上滿滿的“超值感”,是目前衡陽市面上全優(yōu)的住宅戶型之一,非常適合剛改置業(yè)。
戶型整體四開間朝南,動(dòng)靜分區(qū)清晰。一側(cè)是餐客一體的公區(qū),另一側(cè)是三個(gè)臥室,主臥帶飄窗,次臥連陽臺,雙衛(wèi)雙陽臺設(shè)計(jì),讓生活更加從容,最大空間利用,得房率95%以上,功能齊全,輕松滿足四代同堂的居住需求。
值得一提的是,7米的景觀陽臺連接客廳與次臥,給室內(nèi)更大的采光面,在這里蒔花弄草或是逗寵休閑,都是最佳的休閑空間。
當(dāng)衡陽南城成為承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展主陣地的時(shí)候,位于城市正中芯之上的美麗白沙,盡享板塊規(guī)劃紅利,更以一段恰到好處對的距離執(zhí)掌城市繁華和生活之間的黃金距離,成為購房者追崇的理想居所。
▲城市規(guī)劃遠(yuǎn)景布局圖
近年來,在政策和紅利的加持下,南城白沙快速發(fā)展,各類配套也已經(jīng)得到了一輪更新,正在迎來實(shí)景呈現(xiàn)。
項(xiàng)目東靠白沙大道,西臨茶園大道200米直連南二環(huán),隨著南二環(huán)的拉通,驅(qū)車能夠更快的“抄近道”,15分鐘通達(dá)華新步步高或者酃湖萬達(dá)。兩大城市主干道的加持,自駕可以輕松到達(dá)全城各處。
▲交通路網(wǎng) 示意圖
另外項(xiàng)目距離云軌示范線十五中站直線距離約300米,步行非常便利。
中房·美麗白沙位于黃白路優(yōu)質(zhì)教育圈,衡陽市八中、船山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、成章實(shí)驗(yàn)中學(xué)、高興小學(xué)等名校匯聚,整體教育資源非常豐富,全齡教育基本可以滿足。
▲衡陽市八中
項(xiàng)目自建約4萬平米休憩式商業(yè)綜合體,“吃喝玩樂”一站式生活體驗(yàn);此外中房·美麗白沙周邊還尊享衡陽萬達(dá)、酃湖萬達(dá)、解放路商圈、白沙洲老商圈等商業(yè)配套。
▲商業(yè)綜合體 效果圖
中房·美麗白沙匠筑35%超高綠化負(fù)離子霧化歐式水系園林,是名副其實(shí)的公園里的小區(qū),再加上湘江與幸福河環(huán)繞,周邊還有植物園、南郊公園和幸福河公園等,作為衡陽城市名片的東洲島景區(qū)也距離項(xiàng)目不遠(yuǎn),可以說自然資源非常豐富。
▲東洲島景區(qū) 航拍
完整被各類公園所包圍,這樣的生態(tài)資源密集度放在主城任何一處,都具有優(yōu)勢。
作為中房集團(tuán)衡陽有限公司“南城”的代表之作,中房·美麗白沙的數(shù)據(jù)細(xì)節(jié)都相當(dāng)舒服,說是剛需價(jià)格買改善盤一點(diǎn)都不夸張。所以看了這么多,我給大家打一個(gè)總結(jié):
從項(xiàng)目來看,中房·美麗白沙由42年國企開發(fā)建設(shè),低密宜居,產(chǎn)品純粹,且有直管物業(yè)(同嘉物業(yè))加持,整體品質(zhì)較高。
從產(chǎn)品來看,建面約112㎡爆款四房和130㎡剛改四房提供選擇,門檻不高,一步到位,且戶型方正通透,實(shí)用性強(qiáng)。
從配套來看,交通便利,教育和生態(tài)資源也相當(dāng)豐富。并且現(xiàn)房熱銷中,今年買今年住,項(xiàng)目不少配套正在不斷建設(shè)完善中,屆時(shí)生活氛圍也將更加醇熟。
如果你想要?jiǎng)傂鑳r(jià)格買國企品牌低密全配套大體量品質(zhì)大盤,那中房·美麗白沙無疑是一次不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。
銷售動(dòng)態(tài)
圍觀
107-136㎡ 光合實(shí)景美宅
46萬㎡國企品質(zhì)現(xiàn)房熱銷中
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營銷中心:雁峰區(qū)白沙大道特變電工斜對面(中國石油后)
咨詢熱線:0734-3139777
項(xiàng)目地址:衡陽市·雁峰區(qū)·白沙大道(特變電工對面)
開 發(fā) 商:中房集團(tuán)衡陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
建筑設(shè)計(jì):深圳市物業(yè)國際建筑設(shè)計(jì)有限公司
園林設(shè)計(jì):湖南一建園林景觀有限公司
1、本宣傳資料僅為要約邀請,不作為出賣人向買受人發(fā)出的購房要約,買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)。本公司保留對本宣傳物料進(jìn)行修改的權(quán)利。
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