持續強調“房住不炒”，表現在新房房貸利率的調控與二手房貸款方面收緊，從近年成交情況對比來看，衡陽樓市“穩”字當頭，購房者對于房價出現“大漲”或“大跌”的期待恐要落空，這種情況下是自住需求客戶入手的好機會。

樓市波動調整時期，或許還是剛需上車的好時機。但也不是所有的房源都是好選擇。

樓市發展和經濟發展是及其相似的，都會經歷衰退、復蘇、過熱、滯漲等四個發展階段，經歷過近10年樓市發展歷程的都應該明白，樓市波動期一過又將螺旋式向上發展。

而波動時期往往是一個樓市低點，對于剛需來說，其實是非常好的上車機會。如今市場波動又帶來一些購房福利，種種跡象無不表明現階段正是一個買房窗口期，剛需可以考慮及時上車。

雖然整體看好，但剛需購房具體操作時仍需謹慎，尋找優質項目，必將滿足以下特點：核心地段、全能配套、高性價比、品牌大盤。

它們擁有真正的生活價值，無論市場怎么波動，始終都會受到置業者的熱捧，并且隨著項目日益成熟之后，其價值更將水漲船高。

衡陽為了加快推進“一體兩翼”發展戰略，奮力建設省域副中心城市，全力發展白沙綠島項目，白沙洲片區的發展前景毋庸贅述，伴隨著政府規劃，一些實際利好也正逐步落地：

2020年5月23日，衡陽市發展和改革委員會正式下文，衡陽市八中原址擴建，總投資超三千萬元，以滿足衡陽日益增長的莘莘學子。

▲衡陽市八中實拍

2021年4月16日，衡陽市公共資源交易中心發布了衡陽市中心醫院異地擴建工程一期門診住院樓項目精裝修設計招標，也等于官宣了沉寂許久的衡陽市中心醫院新院即將開動。

▲衡陽市中心醫院新院 效果圖

2021年6月21日，由中國二冶鋼構分公司承建的湖南衡陽綠島大道及綜合管廊（一期）項目開工儀式在湖南衡陽白沙綠島工業園隆重舉行，綠島大道項目將推動湖南白沙綠島產業園建設由規劃變為現實。

▲白沙綠島 規劃圖

2021年7月7日，衡陽市雁峰區發改委公布中房·美麗白沙項目在靠白沙大道地塊上興建商業綜合體，建筑面積為29960平方米，地下室建筑面積為6510平方米，項目總投資額約13500萬元。

▲商業及項目整體規劃圖

中房集團衡陽房地產開發有限公司擁有敏銳的市場洞察力，早早布局南城，搶先占領白沙洲核芯地段。

品質大盤少不了豐富齊全的生活配套，中房·美麗白沙做到了，而且最受購房者關注的商業、教育配套被其做到了。

首先，中房集團衡陽公司致力于打造白沙洲片區建筑面積約3萬㎡公園沉浸式購物廣場，結合“街”+mall的商業形式，回歸“逛街”初心的體驗式開放式街區商業，打造城市中最愜意的吃喝玩樂購聚集地，戶外空間多、通風性較好，讓商業空間兼具開放、休閑體驗和社交的全新消費場景。

▲商業內庭效果圖

至于家長最關心的孩子教育，中房·美麗白沙自帶幼兒園，毗鄰小學。旁邊就是衡陽市八中，2公里范圍內名校云集，商業規劃教育培訓中心，教育資源無需擔心。

此外，項目配套的社區環境、交通條件、醫療資源、生態資源等也是非常豐富。

▲項目區位圖

社區內部擁有露天游泳池、兒童主題樂園，另外還有健身空間、玩趣空間、頤養空間、寵物空間等全齡段共享休閑活動場所，滿足日常生活休閑所需。

交通方面，項目位于白沙大道中軸，茶園大道200米直連南二環，15分鐘通達華新步步高或者酃湖萬達，而且去高鐵東站、南岳機場也是及其便利。

醫療方面則有規模更大的三級甲等綜合性醫院-衡陽市中心醫院新院。它同時還是湖南省規劃建設的六家地市級區域性醫院之一，也是南方醫科大學附屬醫院。從項目出發，開車10分鐘內就可到達。

景觀資源也異常豐富，自帶5萬㎡水系園林，而且還能俯瞰湘江；周邊還有植物園、南郊公園和幸福河公園等，驅車5分鐘就能直達衡陽市3A級旅游景區的東洲島景區游玩。

▲東洲島景區 航拍

白沙洲目前正處于發展階段，房價自然也處于低洼階段。同樣的地段優勢，同樣的優越配套，中房·美麗白沙均價僅5字頭，全獨棟樓設計，三面采光三面通風三面觀景，還標配斷橋鋁合金窗+Low-E玻璃、群升甲級鋼制防火門、智能化小區配置等。

這樣的配套，這樣綠化，這樣的品質，在其他區最少要賣到6-7千元/㎡，性價比優勢一目了然。

▲項目實景拍攝

中房集團衡陽房地產開發有限公司，是擁有42年歷史的國有房地產開發商，同時也是衡陽市房地產開發AAA級信用房企，其打造的一系列產品經過市場檢驗之后很有說服力。

就拿2005年開發的中房·都市村莊來說，當時周圍也是一片黃土和農田，但是現在來看，不僅位置優越，周邊的配套也是非常齊全，后續金鐘大雁城和弘陽廣場相繼入市，房價也是翻了三倍多。

▲都市村莊 實景圖

2009年開發的中房·華新苑，現在也位于華新的中心位置，毗鄰衡陽市華新教育幼兒園、衡陽市一中、步步高超市等，配套也是極為豐富。同時還打造了華新區最齊全的教育培訓基地-華新青少年成長中心。

▲華新苑 實景圖

縱觀這些經過時間洗禮仍備受大眾認可的項目，無一不是將生活配套做到完善成熟，居住價值運用到，而它們在剛剛開發的時候，該區域也還處在低洼階段，但現在都成為炙手可熱的城市中心地標。

因此，剛需們在樓市波動中不知如何下手時，選擇國企品牌全配套大盤項目不會出錯。

可以肯定的是，每一個樓市波動期都是一個價值低點，適合剛需上車。而那些配套一次到位的品質大盤不僅能滿足剛需生活所需，最重要的是此類項目不論市場如何變化，始終受到置業者追捧，價值保持穩定及向上趨勢。

中房·美麗白沙未來成為白沙洲片區中心的價值初顯，剛需現階段上車不僅可享受舒適生活，更能享受城市發展紅利及福利。